Weerdesteinlaan 9, Arnhem

Bijzonder ruim woonhuis met bijna 200 vierkante meter woonoppervlak.
Er is een inpandige garage beschikbaar, voorzien van een elektrische deur, toegang van binnenuit, verwarming en water.
Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 626 m2.
Deze SPLIT LEVEL woning is goed onderhouden maar gedateerd.

Deze woning staat bij Van Ons Makelaars in verkoop! En dat is goed nieuws. Je kunt deze woning dan ook van maandag tot en met zaterdag komen bekijken. Wij maken graag tijd voor jouw bezichtiging en houden daarbij rekening met jouw agenda.

De woning is vrijwel geheel voorzien van een souterrain van maar liefst 50 m2 en 2.20 meter hoogte.
Het souterrain is voorzien van een raampartij en bijvoorbeeld uitstekend te gebruiken als kantoor, slaapkamer, sanitair, sauna, hobbyruimte, atelier of anders.

De verdieping is voorzien van 3 slaapkamers, een badkamer, een overloop met berging.

Voor de indeling van de woning is er bijgaand een plattegrond beschikbaar.
Het betreft hier een Split LEVEL woning.
De garage is iets hoger gelegen ten opzichte van de MULTI FUNCTIONELE ruimte, het souterrain.
De eetkamer, keuken combinatie is iets hoger gelegen ten opzichten van de woonkamer.

De ligging van de woning is gunstig gelegen binnen de woonwijk Elsweide.
Het winkelcentrum Presikhaaf, het gelijknamige park, het NS treinstation zijn allemaal op loopafstand beschikbaar.
Ook de plaatsen Velp en Rozendaal en daarmee de Veluwezoom zijn dichtbij gelegen.


Algemeen:
De woning is goed onderhouden echter gedateerd
Er is een gunstig energielabel C van toepassing
Zowel aan de voorzijde als achterzijde is een balkon beschikbaar
De woning zal tijdens de bezichtigingen volledig zijn ontruimd
Ruime inpandige garage aanwezig
Multifunctionele ruimte / souterrain beschikbaar
Verwarming en warm water middels CV combiketel uit 2024
Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond.